Galian ou SollyAzar : qui choisir en Loyers impayés ?
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Garanties, plafonds et exclusions : consultez les documents du produit comparé ci-dessous.
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Cette page compare Galian et SollyAzar sur loyers impayés uniquement (tableau des garanties BDD et extraits de documents contractuels quand disponibles). Le comparatif global Galian vs SollyAzar prolonge la lecture sur d'autres produits et signaux transverses : les deux URL se complètent, elles ne se dupliquent pas.
Synthèse sur le tableau (garanties incluses en standard)
Certaines garanties ne sont pas renseignées pour les deux contrats dans ce tableau. Une donnée manquante ne signifie pas que la garantie est absente. Ces données ne permettent pas de classer les contrats selon le nombre de garanties incluses ; vérifiez les formules et les documents contractuels.
Cette lecture ne préjuge pas du meilleur rapport qualité-prix : plafonds, exclusions et options peuvent inverser le classement selon votre profil.
Points clés des contrats - Loyers impayés
Repères issus des documents contractuels publiés par les assureurs, en complément du tableau des garanties. Les écarts détaillés restent ceux du comparatif ci-dessous.
Galian
GALIAN VERSALIS SOLUTION - GLI
Points clés du contrat
- Garanties de base
Voir les 3 éléments et leurs conditions
- Garantie Loyers Impayés : plafond 100 000 € par sinistre - loyers/charges/taxes/indemnités d'occupation, frais et honoraires de procédure d'expulsion et recouvrement, pertes en cas de départ prématuré du locataire ou décès (jusqu'à 3 mois)
- Garantie Détériorations Immobilières : plafond 10 000 € (vétusté déduite) par sinistre - dégradations imputables au locataire, pertes pécuniaires liées à la remise en état (limitée à 1 mois de loyer), 50% des frais de PV de constat
- Garantie Protection Juridique (assurée par SFPJ / Groupama Protection Juridique) : plafond 8 000 € TTC par litige - litiges bail, voisin/copropriétaire/locataire/professionnel du bâtiment, recours Tribunal administratif (revenus fonciers, impôts locaux), info juridique téléphonique, accompagnement rédaction baux, consultation
- Garanties optionnelles
- Garantie Vacance Locative : 2 mois indemnisés sur 80% du dernier quittancement après franchise 1 mois - pertes liées à la non-relocation après départ du locataire
- Non assurables
- Lots dont loyer (charges et taxes) > 4 500 € à la prise d'effet (sauf disposition contraire)
- Lots déclarés insalubres ou en état de péril
- Locations commerciales, rurales, artisanales, industrielles
Voir les 3 autres éléments
- Lots sous-loués
- Lots dont le locataire est conjoint, concubin, ascendant, descendant, collatéral ou pacsé du bailleur
- Lots pour lesquels le souscripteur n'a pas de mandat de gestion
Voir les 5 autres points du contrat
- Couverture géographique
- France métropolitaine
- DROM-COM
- Obligations
- À la souscription/cours : déclarer exactement les éléments, répondre précisément aux questions, déclarer aggravation sous 15 jours, déclarer autres assurances couvrant les mêmes risques, déclarer mensuellement les lots, régler les cotisations, faire signer un bail conforme avec clause résolutoire, établir états des lieux contradictoires
- En cas de sinistre : déclarer dans conditions et délais des CG, informer des autres assurances et remboursements
- Modes de paiement
Cotisation payable annuellement à terme à échoir (10 jours après échéance) ou paiement mensuel fractionné à terme échu
- Durée du contrat
Effet à la date des conditions particulières (sous réserve d'encaissement). 1 an avec tacite reconduction. Garantie par lot : 1 an ferme à partir de la 1re inscription au bordereau mensuel, renouvelable. Cesse au dernier jour du mandat de gestion.
- Conditions de résiliation
Lire le détail complet
Souscripteur (par lettre/support durable, art L.113-14) : à l'échéance avec préavis 2 mois, si refus de baisse de cotisation après diminution du risque, en cas de cessation/non-renouvellement carte professionnelle, si l'assureur résilie un autre contrat après sinistre. Assuré (par tout moyen) : à l'échéance avec préavis 2 mois, en cas de changement matrimonial/retraite/cessation d'activité (3 mois suivants), en cas de vente du bien. De plein droit : perte totale, réquisition, retrait d'agrément, résiliation du mandat.
Exclusions principales
- Faute intentionnelle ou dolosive de l'assuré ou avec sa complicité
- Loyers impayés : dépôt de garantie impayé ; frais de relance, courrier recommandé, frais d'agence
- Détériorations : dommages aux biens mobiliers ; absence d'états des lieux d'entrée et de sortie contradictoires
Voir les 2 autres exclusions
- Protection Juridique : litiges antérieurs à la prise d'effet ; litiges contre un syndicat de copropriétaires
- Vacance Locative : lots non figurant aux bordereaux mensuels ; inoccupation estivale ; résidences étudiantes
Limites et délais
- Restrictions
- Garantie Loyers Impayés non acquise si dossier locatif et critères de solvabilité non conformes au contrat
- Détériorations : taux de vétusté appliqué
- Protection Juridique : seuil d'intervention, plafonds et barèmes des CG
Voir le dernier élément
- Vacance Locative : occupation de 12 mois consécutifs par locataire non défaillant exigée
Voir les détails contractuels
Notes du document
Compagnie : GALIAN Assurances SA, RCS Paris 423 703 032. Centre de gestion : GALIAN Courtage (ORIAS 07 002 826). PJ : SFPJ (Groupama Protection Juridique), RCS Paris B 321 776 775. Police : GLI GALIAN.
Version documentaire analysée : 2023.
Solly Azar
Assurance Loyers Impayés
Points clés du contrat
- Garanties de base
Voir les 5 éléments et leurs conditions
- Garantie des loyers impayés : prise en charge des loyers et charges restés impayés par le locataire. La durée maximale d'indemnisation ne peut en aucun cas être supérieure à 30 mois avec un maximum de 90 000 € par sinistre.
- Départ prématuré du locataire : prise en charge des loyers jusqu'à récupération du bien loué.
- Garantie du contentieux : prise en charge des frais de procédure exposés dans le cadre du recouvrement des loyers et du remboursement des détériorations immobilières (y compris frais de déménagement et de garde meubles).
- Garantie Protection Juridique Propriétaire bailleur : prise en charge de la défense des intérêts de l'assuré pour les litiges l'opposant à son locataire. Maximum 5 000 € par sinistre.
- Garantie SQUAT : prise en charge des loyers hors charges le temps de l'occupation illégale du bien. La durée maximale d'indemnisation ne peut en aucun cas être supérieure à 12 mois avec un maximum de 25 000 € par sinistre dont 3 000 € de frais de contentieux.
- Garanties optionnelles
- Garantie des détériorations immobilières : prise en charge dans la limite de 10 000 € par sinistre des dégradations, destructions, altérations ou disparitions immobilières imputables au locataire jusqu'à 4 fois le loyer mensuel, et de la perte de loyers pendant le temps nécessaire à la remise en état du logement jusqu'à 2 fois le loyer mensuel.
- Ceilings
- 90 000 € par sinistre pour la garantie des loyers impayés, dans la limite de 30 mois d'indemnisation
- 25 000 € par sinistre pour la garantie SQUAT dont 3 000 € de frais de contentieux, dans la limite de 12 mois d'indemnisation
- 10 000 € par sinistre pour la garantie des détériorations immobilières (jusqu'à 4 fois le loyer mensuel pour les dégradations, jusqu'à 2 fois le loyer mensuel pour la perte de loyers)
Voir le dernier élément
- 5 000 € par sinistre pour la garantie Protection Juridique Propriétaire bailleur
Voir le dernier point du contrat
- Tenant eligibility
Vérifier la solvabilité du locataire selon les dispositions prévues au contrat d'assurance.
Exclusions principales
- baux commerciaux, artisanaux et ruraux
- locations saisonnières
- résidences secondaires
Voir les 8 autres exclusions
- baux conclus entre le propriétaire et son conjoint, ses ascendants, descendants et collatéraux
- logements frappés d'un arrêté d'insalubrité ou de péril ou ne répondant pas aux critères de décence conformément au décret n°2002-120 du 30/01/2002
- non-respect par le propriétaire de ses obligations légales ou contractuelles à l'égard du locataire
- détériorations mobilières
- dépôt de garantie impayé
- impayés résultant d'un litige antérieur à la souscription du contrat ou survenus pendant la période probatoire
- impayés relatifs aux régularisations de charges et taxes
- dommages résultant d'un défaut d'entretien ou de l'usure normale des biens immobiliers et embellissements
Limites et délais
- Franchises
- Une somme peut rester à la charge de l'assuré (franchise) pour certaines garanties
Voir les détails contractuels
Notes du document
Garanties exercées exclusivement en France Métropolitaine (hors Corse). Pour la garantie Détériorations Immobilières, l'indemnisation s'effectue déduction faite d'un coefficient de vétusté. Franchise possible pour certaines garanties, montant non précisé dans le document.
Version documentaire analysée : 2023.
| Garantie / Critère | Galian | SollyAzar |
|---|---|---|
| 🛡️ L'Essentiel (Ce qui vous protège) | ||
| Incendiei | Non renseigné | Inclus |
| Dégâts des eauxi | Non renseigné | Inclus |
| Événements climatiquesi | Non renseigné | Inclus |
| Terrorisme, émeutesi | Non renseigné | Inclus |
| Catastrophes naturelles et technologiquesi | Non renseigné | Inclus |
| Vandalismei | Non renseigné | Inclus |
| 🏠 Vos Biens & Votre Confort | ||
| Bris de glacei | Non renseigné | Inclus |
| Vol & effractioni | Non renseigné | Inclus |
| Dommages électriquesi | Non renseigné | Inclus |
| Packs optionnelsi | Non renseigné | Inclus |
| Options d'indemnisationi | Non renseigné | Inclus |
Ce que dit le contrat
Extraits verbatim - documents : CG / fiches produit (2026)
Galian
Synthèse contractuelle
"Galian (GALIAN VERSALIS SOLUTION - GLI) : garanties de base : Garantie Loyers Impayés : plafond 100 000 € par sinistre - loyers/charges/taxes/indemnités d'occupation, frais et honoraires de procédure d'expulsion et recouvrement, pertes en cas de départ prématuré du locataire ou décès (jusqu'à 3 mois) ; Garantie Détériorations Immobilières : plafond 10 000 € (vétusté déduite) par sinistre - dégradations imputables au locataire, pertes pécuniaires liées à la remise en état (limitée à 1 mois de loyer), 50% des frais de PV de constat ; Garantie Protection Juridique (assurée par SFPJ / Groupama Protection Juridique) : plafond 8 000 € TTC par litige - litiges bail, voisin/copropriétaire/locataire/professionnel du bâtiment, recours Tribunal administratif (revenus fonciers, impôts locaux), info juridique téléphonique, accompagnement rédaction baux, consultation ; garanties optionnelles : Garantie Vacance Locative : 2 mois indemnisés sur 80% du dernier quittancement après franchise 1 mois - pertes liées à la non-relocation après départ du locataire ; non assurables : Lots dont loyer (charges et taxes) > 4 500 € à la prise d'effet (sauf disposition contraire) ; Lots déclarés insalubres ou en état de péril ; Locations commerciales, rurales, artisanales, industrielles ; Lots sous-loués ; Lots dont le locataire est conjoint, concubin, ascendant, descendant, collatéral ou pacsé du bailleur ; Lots pour lesquels le souscripteur n'a pas de mandat de gestion."
Comparatif et lecture éditoriale (garanties, contrat) : Galian ou SollyAzar ?
Synthèse éditoriale à partir du tableau, des extraits documentaires et des signaux affichés sur cette page (pas un avis juridique ou tarifaire).
Certaines garanties ne sont pas renseignées pour les deux contrats dans ce tableau. Une donnée manquante ne signifie pas que la garantie est absente. Ces données ne permettent pas de classer les contrats selon le nombre de garanties incluses ; vérifiez les formules et les documents contractuels.
Ce que révèlent les Conditions Générales
Galian
- Galian (GALIAN VERSALIS SOLUTION - GLI) : garanties de base : Garantie Loyers Impayés : plafond 100 000 € par sinistre - loyers/charges/taxes/indemnités d'occupation, frais et honoraires de procédure d'expulsion et recouvrement, pertes en cas de départ prématuré du locataire ou décès (jusqu'à 3 mois) ; Garantie Détériorations Immobilières : plafond 10 000 € (vétusté déduite) par sinistre - dégradations imputables au locataire, pertes pécuniaires liées à la remise en état (limitée à 1 mois de loyer), 50% des frais de PV de constat ; Garantie Protection Juridique (assurée par SFPJ / Groupama Protection Juridique) : plafond 8 000 € TTC par litige - litiges bail, voisin/copropriétaire/locataire/professionnel du bâtiment, recours Tribunal administratif (revenus fonciers, impôts locaux), info juridique téléphonique, accompagnement rédaction baux, consultation ; garanties optionnelles : Garantie Vacance Locative : 2 mois indemnisés sur 80% du dernier quittancement après franchise 1 mois - pertes liées à la non-relocation après départ du locataire ; non assurables : Lots dont loyer (charges et taxes) > 4 500 € à la prise d'effet (sauf disposition contraire) ; Lots déclarés insalubres ou en état de péril ; Locations commerciales, rurales, artisanales, industrielles ; Lots sous-loués ; Lots dont le locataire est conjoint, concubin, ascendant, descendant, collatéral ou pacsé du bailleur ; Lots pour lesquels le souscripteur n'a pas de mandat de gestion.
SollyAzar
- Solly Azar (Assurance Loyers Impayés) : garanties de base : Garantie des loyers impayés : prise en charge des loyers et charges restés impayés par le locataire. La durée maximale d'indemnisation ne peut en aucun cas être supérieure à 30 mois avec un maximum de 90 000 € par sinistre. ; Départ prématuré du locataire : prise en charge des loyers jusqu'à récupération du bien loué. ; Garantie du contentieux : prise en charge des frais de procédure exposés dans le cadre du recouvrement des loyers et du remboursement des détériorations immobilières (y compris frais de déménagement et de garde meubles). ; Garantie Protection Juridique Propriétaire bailleur : prise en charge de la défense des intérêts de l'assuré pour les litiges l'opposant à son locataire. Maximum 5 000 € par sinistre. ; Garantie SQUAT : prise en charge des loyers hors charges le temps de l'occupation illégale du bien. La durée maximale d'indemnisation ne peut en aucun cas être supérieure à 12 mois avec un maximum de 25 000 € par sinistre dont 3 000 € de frais de contentieux. ; garanties optionnelles : Garantie des détériorations immobilières : prise en charge dans la limite de 10 000 € par sinistre des dégradations, destructions, altérations ou disparitions immobilières imputables au locataire jusqu'à 4 fois le loyer mensuel, et de la perte de loyers pendant le temps nécessaire à la remise en état du logement jusqu'à 2 fois le loyer mensuel. ; ceilings : 90 000 € par sinistre pour la garantie des loyers impayés, dans la limite de 30 mois d'indemnisation ; 25 000 € par sinistre pour la garantie SQUAT dont 3 000 € de frais de contentieux, dans la limite de 12 mois d'indemnisation ; 10 000 € par sinistre pour la garantie des détériorations immobilières (jusqu'à 4 fois le loyer mensuel pour les dégradations, jusqu'à 2 fois le loyer mensuel pour la perte de loyers) ; 5 000 € par sinistre pour la garantie Protection Juridique Propriétaire bailleur.
Ce comparatif repose sur documents : CG / fiches produit (2026). Les tarifs dépendent de votre profil (âge, usage, zone…). Pour comparer les prix réels, demandez un devis personnalisé.
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Aller plus loin sur ce duel
Comparatif global, fiches avis et duels voisins.
Vue d'ensemble : comparatif global Galian vs SollyAzar.
Analyse assureur : avis Galian.
Questions fréquentes sur ce comparatif
Réponses courtes sur le prix, les garanties du tableau et la résiliation - documents : CG / fiches produit (2026).
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Méthode et sources
Ce duel compare Galian et SollyAzar sur les garanties, franchises, exclusions et verbatims documentaires disponibles. Les conclusions restent bornees a ce que les CG, fiches produit et signaux de confiance permettent d'affirmer.
Sources
Conditions generales, fiches produit, extraits verbatim et indicateurs documentes loyers impayés.
Version
Documents et données 2026
Relecture
Rédaction AssurancesLabs
Responsabilité éditoriale : Rodrigue Menegaux. Aucune relecture individuelle de cette version n’est enregistrée. La date des documents ne constitue pas une date de relecture humaine.