Calculateur de Capacité d'Emprunt
Découvrez combien vous pouvez emprunter pour votre projet immobilier selon vos revenus et charges actuelles.
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Règles HCSF 2026
Questions fréquentes
Comment est calculée la capacité d'emprunt ?
La capacité d'emprunt est calculée en fonction de vos revenus nets, de vos charges mensuelles et du taux d'endettement maximum (35% selon les recommandations du HCSF). La formule prend en compte la durée du prêt et le taux d'intérêt.
Quel est le taux d'endettement maximum autorisé ?
Depuis 2021, le Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF) recommande un taux d'endettement maximum de 35% des revenus nets. Les banques peuvent déroger à cette règle pour 20% des dossiers.
L'assurance emprunteur est-elle incluse dans le calcul ?
Oui, l'assurance emprunteur est prise en compte dans le calcul du taux d'endettement. Elle représente généralement entre 0,2% et 0,5% du capital emprunté par an.