Allianz ou SollyAzar : qui choisir en Loyers impayés ?
Le devis ou le rappel est issu de notre parcours de souscription, indépendant des assureurs analysés sur cette page.
Garanties, plafonds et exclusions : consultez les documents du produit comparé ci-dessous.
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Cette page compare Allianz et SollyAzar sur loyers impayés uniquement (tableau des garanties BDD et extraits de documents contractuels quand disponibles). Le comparatif global Allianz vs SollyAzar prolonge la lecture sur d'autres produits et signaux transverses : les deux URL se complètent, elles ne se dupliquent pas.
Synthèse sur le tableau (garanties incluses en standard)
Certaines garanties ne sont pas renseignées pour les deux contrats dans ce tableau. Une donnée manquante ne signifie pas que la garantie est absente. Ces données ne permettent pas de classer les contrats selon le nombre de garanties incluses ; vérifiez les formules et les documents contractuels.
Cette lecture ne préjuge pas du meilleur rapport qualité-prix : plafonds, exclusions et options peuvent inverser le classement selon votre profil.
Points clés des contrats - Loyers impayés
Repères issus des documents contractuels publiés par les assureurs, en complément du tableau des garanties. Les écarts détaillés restent ceux du comparatif ci-dessous.
Allianz
Garantie des loyers impayés et garanties annexes
Points clés du contrat
- Garanties de base
Voir les 3 éléments et leurs conditions
- Loyers impayés : en cas de non-paiement par le locataire, remboursement des loyers, charges et taxes prévus au bail ainsi que des indemnités d'occupation.
- Dégradations immobilières : Remboursement des frais de réparation des dégradations ou destructions des biens immobiliers causés par le locataire.
- Garantie des frais de poursuite amiable ou judiciaire : prise en charge par l'assureur de toute action amiable ou judiciaire pour tenter de recouvrer le montant des loyers impayés et le remboursement des dégradations immobilières.
- Garanties optionnelles
- Absence de locataire : remboursement d'une partie du loyer hors charges résultant de la non-location des locaux d'habitation à compter de la date de fin de bail du dernier locataire et de son départ effectif.
Exclusions principales
- Les locaux dont le locataire serait un membre de la famille du propriétaire.
- Les baux portant sur des locaux de type HLM.
- Les lots pour lesquels l'administrateur de biens ne serait pas titulaire d'un mandat de gestion en cours de validité.
Voir les 7 autres exclusions
- Les locations de locaux faisant l'objet d'un arrêté de péril ou d'insalubrité.
- Les locations saisonnières, temporaires.
- Les logements de fonction, les résidences secondaires.
- Le non-respect par le propriétaire ou son mandataire de ses obligations légales ou contractuelles à l'égard du locataire.
- Les biens dont le loyer mensuel charges comprises excède le montant maximum figurant au contrat.
- Les impayés résultant d'un litige antérieur à la souscription du contrat.
- Les dommages résultant d'un défaut d'entretien ou de l'usure normale des biens immobiliers et embellissements.
Limites et délais
- Franchises
- Une somme peut rester à la charge de l'assuré (franchise) pour les garanties Loyers impayés et Dégradations immobilières.
Voir les détails contractuels
Notes du document
Le document ne comporte aucune date visible (ni date d'édition, ni version) malgré le nom de fichier source évoquant 2018 ; Date du document est donc laissé à null. Les plafonds de remboursement sont mentionnés comme existants ('Les garanties ont des plafonds de remboursement différents, indiqués au contrat') mais aucun montant chiffré n'est donné dans le document, d'où ceilings: []. Deux restrictions figurent hors du champ du schéma gli et sont consignées ici : une vétusté retenue avec un maximum de 50% par an en cas de dégradation immobilière, et un délai d'attente (non chiffré, renvoi au contrat) applicable à la garantie optionnelle Absence de locataire.
Solly Azar
Assurance Loyers Impayés
Points clés du contrat
- Garanties de base
Voir les 5 éléments et leurs conditions
- Garantie des loyers impayés : prise en charge des loyers et charges restés impayés par le locataire. La durée maximale d'indemnisation ne peut en aucun cas être supérieure à 30 mois avec un maximum de 90 000 € par sinistre.
- Départ prématuré du locataire : prise en charge des loyers jusqu'à récupération du bien loué.
- Garantie du contentieux : prise en charge des frais de procédure exposés dans le cadre du recouvrement des loyers et du remboursement des détériorations immobilières (y compris frais de déménagement et de garde meubles).
- Garantie Protection Juridique Propriétaire bailleur : prise en charge de la défense des intérêts de l'assuré pour les litiges l'opposant à son locataire. Maximum 5 000 € par sinistre.
- Garantie SQUAT : prise en charge des loyers hors charges le temps de l'occupation illégale du bien. La durée maximale d'indemnisation ne peut en aucun cas être supérieure à 12 mois avec un maximum de 25 000 € par sinistre dont 3 000 € de frais de contentieux.
- Garanties optionnelles
- Garantie des détériorations immobilières : prise en charge dans la limite de 10 000 € par sinistre des dégradations, destructions, altérations ou disparitions immobilières imputables au locataire jusqu'à 4 fois le loyer mensuel, et de la perte de loyers pendant le temps nécessaire à la remise en état du logement jusqu'à 2 fois le loyer mensuel.
- Ceilings
- 90 000 € par sinistre pour la garantie des loyers impayés, dans la limite de 30 mois d'indemnisation
- 25 000 € par sinistre pour la garantie SQUAT dont 3 000 € de frais de contentieux, dans la limite de 12 mois d'indemnisation
- 10 000 € par sinistre pour la garantie des détériorations immobilières (jusqu'à 4 fois le loyer mensuel pour les dégradations, jusqu'à 2 fois le loyer mensuel pour la perte de loyers)
Voir le dernier élément
- 5 000 € par sinistre pour la garantie Protection Juridique Propriétaire bailleur
Voir le dernier point du contrat
- Tenant eligibility
Vérifier la solvabilité du locataire selon les dispositions prévues au contrat d'assurance.
Exclusions principales
- baux commerciaux, artisanaux et ruraux
- locations saisonnières
- résidences secondaires
Voir les 8 autres exclusions
- baux conclus entre le propriétaire et son conjoint, ses ascendants, descendants et collatéraux
- logements frappés d'un arrêté d'insalubrité ou de péril ou ne répondant pas aux critères de décence conformément au décret n°2002-120 du 30/01/2002
- non-respect par le propriétaire de ses obligations légales ou contractuelles à l'égard du locataire
- détériorations mobilières
- dépôt de garantie impayé
- impayés résultant d'un litige antérieur à la souscription du contrat ou survenus pendant la période probatoire
- impayés relatifs aux régularisations de charges et taxes
- dommages résultant d'un défaut d'entretien ou de l'usure normale des biens immobiliers et embellissements
Limites et délais
- Franchises
- Une somme peut rester à la charge de l'assuré (franchise) pour certaines garanties
Voir les détails contractuels
Notes du document
Garanties exercées exclusivement en France Métropolitaine (hors Corse). Pour la garantie Détériorations Immobilières, l'indemnisation s'effectue déduction faite d'un coefficient de vétusté. Franchise possible pour certaines garanties, montant non précisé dans le document.
Version documentaire analysée : 2023.
| Garantie / Critère | Allianz | SollyAzar |
|---|---|---|
| 🛡️ L'Essentiel (Ce qui vous protège) | ||
| Incendiei | Non renseigné | Inclus |
| Dégâts des eauxi | Non renseigné | Inclus |
| Événements climatiquesi | Non renseigné | Inclus |
| Terrorisme, émeutesi | Non renseigné | Inclus |
| Catastrophes naturelles et technologiquesi | Non renseigné | Inclus |
| Vandalismei | Non renseigné | Inclus |
| 🏠 Vos Biens & Votre Confort | ||
| Bris de glacei | Non renseigné | Inclus |
| Vol & effractioni | Non renseigné | Inclus |
| Dommages électriquesi | Non renseigné | Inclus |
| Packs optionnelsi | Non renseigné | Inclus |
| Options d'indemnisationi | Non renseigné | Inclus |
Ce que dit le contrat
Extraits verbatim - documents : CG / fiches produit (2026)
Allianz
Synthèse contractuelle
"Allianz (Garantie des loyers impayés et garanties annexes) : garanties de base : Loyers impayés : en cas de non-paiement par le locataire, remboursement des loyers, charges et taxes prévus au bail ainsi que des indemnités d'occupation. ; Dégradations immobilières : Remboursement des frais de réparation des dégradations ou destructions des biens immobiliers causés par le locataire. ; Garantie des frais de poursuite amiable ou judiciaire : prise en charge par l'assureur de toute action amiable ou judiciaire pour tenter de recouvrer le montant des loyers impayés et le remboursement des dégradations immobilières. ; garanties optionnelles : Absence de locataire : remboursement d'une partie du loyer hors charges résultant de la non-location des locaux d'habitation à compter de la date de fin de bail du dernier locataire et de son départ effectif.."
Comparatif et lecture éditoriale (garanties, contrat) : Allianz ou SollyAzar ?
Synthèse éditoriale à partir du tableau, des extraits documentaires et des signaux affichés sur cette page (pas un avis juridique ou tarifaire).
Certaines garanties ne sont pas renseignées pour les deux contrats dans ce tableau. Une donnée manquante ne signifie pas que la garantie est absente. Ces données ne permettent pas de classer les contrats selon le nombre de garanties incluses ; vérifiez les formules et les documents contractuels.
Ce que révèlent les Conditions Générales
Allianz
- Allianz (Garantie des loyers impayés et garanties annexes) : garanties de base : Loyers impayés : en cas de non-paiement par le locataire, remboursement des loyers, charges et taxes prévus au bail ainsi que des indemnités d'occupation. ; Dégradations immobilières : Remboursement des frais de réparation des dégradations ou destructions des biens immobiliers causés par le locataire. ; Garantie des frais de poursuite amiable ou judiciaire : prise en charge par l'assureur de toute action amiable ou judiciaire pour tenter de recouvrer le montant des loyers impayés et le remboursement des dégradations immobilières. ; garanties optionnelles : Absence de locataire : remboursement d'une partie du loyer hors charges résultant de la non-location des locaux d'habitation à compter de la date de fin de bail du dernier locataire et de son départ effectif..
SollyAzar
- Solly Azar (Assurance Loyers Impayés) : garanties de base : Garantie des loyers impayés : prise en charge des loyers et charges restés impayés par le locataire. La durée maximale d'indemnisation ne peut en aucun cas être supérieure à 30 mois avec un maximum de 90 000 € par sinistre. ; Départ prématuré du locataire : prise en charge des loyers jusqu'à récupération du bien loué. ; Garantie du contentieux : prise en charge des frais de procédure exposés dans le cadre du recouvrement des loyers et du remboursement des détériorations immobilières (y compris frais de déménagement et de garde meubles). ; Garantie Protection Juridique Propriétaire bailleur : prise en charge de la défense des intérêts de l'assuré pour les litiges l'opposant à son locataire. Maximum 5 000 € par sinistre. ; Garantie SQUAT : prise en charge des loyers hors charges le temps de l'occupation illégale du bien. La durée maximale d'indemnisation ne peut en aucun cas être supérieure à 12 mois avec un maximum de 25 000 € par sinistre dont 3 000 € de frais de contentieux. ; garanties optionnelles : Garantie des détériorations immobilières : prise en charge dans la limite de 10 000 € par sinistre des dégradations, destructions, altérations ou disparitions immobilières imputables au locataire jusqu'à 4 fois le loyer mensuel, et de la perte de loyers pendant le temps nécessaire à la remise en état du logement jusqu'à 2 fois le loyer mensuel. ; ceilings : 90 000 € par sinistre pour la garantie des loyers impayés, dans la limite de 30 mois d'indemnisation ; 25 000 € par sinistre pour la garantie SQUAT dont 3 000 € de frais de contentieux, dans la limite de 12 mois d'indemnisation ; 10 000 € par sinistre pour la garantie des détériorations immobilières (jusqu'à 4 fois le loyer mensuel pour les dégradations, jusqu'à 2 fois le loyer mensuel pour la perte de loyers) ; 5 000 € par sinistre pour la garantie Protection Juridique Propriétaire bailleur.
Ce comparatif repose sur documents : CG / fiches produit (2026). Les tarifs dépendent de votre profil (âge, usage, zone…). Pour comparer les prix réels, demandez un devis personnalisé.
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Aller plus loin sur ce duel
Comparatif global, fiches avis et duels voisins.
Vue d'ensemble : comparatif global Allianz vs SollyAzar.
Analyse assureur : avis Allianz.
Questions fréquentes sur ce comparatif
Réponses courtes sur le prix, les garanties du tableau et la résiliation - documents : CG / fiches produit (2026).
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Pour aller plus loin - GLI
Méthode et sources
Ce duel compare Allianz et SollyAzar sur les garanties, franchises, exclusions et verbatims documentaires disponibles. Les conclusions restent bornees a ce que les CG, fiches produit et signaux de confiance permettent d'affirmer.
Sources
Conditions generales, fiches produit, extraits verbatim et indicateurs documentes loyers impayés.
Version
Documents et données 2026
Relecture
Rédaction AssurancesLabs
Responsabilité éditoriale : Rodrigue Menegaux. Aucune relecture individuelle de cette version n’est enregistrée. La date des documents ne constitue pas une date de relecture humaine.