Simulateur frais de notaire
Estimation indicative des droits, taxes et rémunération du notaire pour votre projet d'achat
Dernière mise à jour : 27 mars 2026
Budgetez votre achat avec une fourchette réaliste
Les barèmes d’émoluments et les taux de droits utilisés sont ceux documentés dans notre fichier de données open-source (références légales en commentaires). Ils peuvent évoluer : le calcul ne substitue pas une offre notariale.
Estimation des droits de mutation, émoluments et frais liés à l'acte. Le détail définitif est établi par votre notaire.
Votre projet
Département pris en compte : 75 — taux de droits d'enregistrement retenu pour ce département : 4,50 %.
Exemples indicatifs de montants (ancien, résidence principale)
Ordres de grandeur pour comparer des cas types — hypothèses : taux de droits courants pour l'ancien, barème d'émoluments fixé par décret. Votre situation réelle peut différer (département, niche fiscale, accessoires au prix).
| Prix d'achat | Frais « notaire » typiques | Fourchette indicative |
|---|---|---|
| 150 000 € | Droits + émoluments + débours | ~11 % à ~13 % du prix |
| 300 000 € | Idem, barème progressif | ~8 % à ~10 % du prix |
| 500 000 € | Idem, effet seuils émoluments | ~7 % à ~9 % du prix |
Utilisez le simulateur ci-dessus pour une estimation chiffrée sur votre dossier ; seul le notaire valide les montants définitifs.
Guides et outils liés
Pour approfondir le sujet (pilier éditorial, comparaison ou autre simulateur).
Methode et sources
Ce simulateur expose sa methode de calcul, ses hypotheses et les limites des donnees utilisees. Les resultats sont des estimations utiles pour comparer, pas une promesse contractuelle.
Sources
Décret n° 2016-230 du 26 février 2016 — tarifs des notaires ; Code général des impôts — droits d’enregistrement, taxe de publicité foncière ; Fiche Service-Public — frais de notaire (vérification citoyenne)
Version
Documents et donnees 2026
Relecture
Equipe produit et editoriale AssurancesLabs
Questions fréquentes
Que recouvrent les « frais de notaire » ?▼
Pour simplifier, on regroupe souvent sous cette expression les droits et taxes (dont les droits d'enregistrement), la rémunération du notaire (émoluments + TVA), les débours et frais de formalités. La répartition exacte dépend du type d'acte et du lieu.
Pourquoi le total diffère entre l’ancien et le neuf ?▼
Les taux de droits applicable au titre de l'acte varient notamment entre acquisition dans l'ancien et opérations avec TVA sur le prix (neuf / VEFA). L'estimateur applique des barèmes usuels à titre indicatif.
Ce simulateur remplace-t-il une proposition notariale ?▼
Non. Le résultat est une estimation pour vous aider à dimensionner votre budget. Seul le notaire instrumente l'acte et arrête les montants après analyse du dossier.
Comment est déterminé le département pour les droits ?▼
Le code postal du bien permet d'associer un département et un taux de droits d'enregistrement courant pour l'ancien, conformément aux règles courantes (dont dérogations pour certains départements). Les cas particuliers ne sont pas tous modélisés.
📚 Sources des données
- Décret n° 2016-230 du 26 février 2016 — tarifs des notaires
- Code général des impôts — droits d’enregistrement, taxe de publicité foncière
- Fiche Service-Public — frais de notaire (vérification citoyenne)