CNP Assurances vs MAIF : habitation 2026 | AssurancesLabs
Mis à jour en 2026
CNP Assurances ou MAIF : qui est le moins cher en 2026 ?
Comparer CNP Assurances et MAIF commence par le choix du type d'assurance. Cette page oriente vers les contrats et les documents disponibles ; le tarif doit être vérifié sur des devis comparables.
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Comparatif
2 assureurs
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Méthode
Devis comparables
Assureurs comparés
Sans classement tarifaire
CNP Assurances
À vérifier sur le devis : formule, options, franchises, plafonds et exclusions. Le tarif dépend de votre profil et du contrat choisi.
MAIF
À vérifier sur le devis : formule, options, franchises, plafonds et exclusions. Le tarif dépend de votre profil et du contrat choisi.
Données registre à titre indicatif (sources publiques).
Détail par type de contrat
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Analyse des contrats - Emprunteur
Garanties, exclusions et conditions à comparer pour chaque contrat. Les informations manquantes sont signalées.
CNP Assurances
📋Points clés du contrat
Garanties de base
Décès accidentel
Perte Totale et Irréversible d'Autonomie accidentelle
Garanties optionnelles
Perte Totale et Irréversible d'Autonomie toutes causes (PTIA)
Incapacité Temporaire Totale (ITT) toute cause
Délais de carence
Aucune prise en charge ne peut intervenir pendant les douze premiers mois d'assurance sauf si le sinistre a une cause accidentelle (restriction spécifique aux garanties Décès et PTIA toutes causes)
La caution doit avoir été actionnée depuis au moins 6 mois avant le sinistre (restriction spécifique aux garanties PTIA et ITT)
⚠️Exclusions principales
Les sinistres intervenus en dehors de la période de validité du contrat
Les sommes dues au prêteur en dehors de l'exécution normale du prêt (intérêts et pénalités de retard ainsi que les autres frais)
Les sinistres intervenus postérieurement aux limites d'âge prévues pour chaque garantie
Voir les 7 autres exclusions
Le suicide de l'Assuré qui survient dans la première année d'assurance à compter de la prise d'effet des garanties
Les exclusions visées à l'article L. 113-1 du code des assurances
Les conséquences des faits de guerre civile ou étrangère, quels qu'en soient le lieu et les protagonistes, dès l'instant ou l'Assuré y prend une part active
Les conséquences des faits d'émeutes, d'insurrections, d'attentats et d'actes de terrorisme, quels qu'en soient le lieu et les protagonistes, dès l'instant ou l'Assuré y prend une part active. Les gendarmes, les policiers, les pompiers (y compris volontaires) et les démineurs dans l'exercice de leur profession ne sont pas visés par cette exclusion.
Les effets directs ou indirects d'explosion, de dégagements de chaleur, d'inhalations ou d'irradiation provenant de transmutations de noyaux d'atomes
Affections psychiatrique, psychotique, névrotique, dépression nerveuse, syndrome anxio-dépressif, état dépressif, anxiété, sans hospitalisation d'au moins 15 jours continus (exclusion spécifique à la garantie ITT)
Atteinte vertébrale ou discale ou radiculaire, lumbago, lombalgie, sciatalgie, dorsalgie, cervicalgie, névralgie, cervico brachiale, hernie discale, sans intervention chirurgicale (exclusion spécifique à la garantie ITT)
📏Limites et délais
Franchises
Délai de franchise de 90 jours (garantie ITT)
Limites d'âge
Au jour du 65ème anniversaire de l'Assuré pour les garanties ITT et PTIA ; au jour du 80ème anniversaire de l'Assuré pour la garantie Décès
Voir les détails contractuels
📝Notes du document
Plafond de garantie de 150 000 € par personne assurée, pour une durée ≤ 10 ans, quel que soit le nombre de prêts couverts pour une même opération, en prenant en compte la quotité assurée. Les garanties 'systématiquement prévues' (Décès accidentel, PTIA accidentelle) sont accordées au regard du résultat de la Déclaration d'Etat de Santé ; les garanties 'proposées sous conditions' (PTIA toutes causes, ITT toutes cause) dépendent du résultat du Questionnaire de Santé Simplifié. Couverture mondiale pour le Décès ; PTIA et ITT n'interviennent pas pour un Assuré ne résidant pas sur le sol français (sauf séjour temporaire hors de France, avec retour en France pour constat médical de l'état de santé).
le suicide pendant les douze mois qui suivent l'adhésion, sauf pour les prêts immobiliers accordés pour l'acquisition du logement principal dans la limite du plafond défini à l'article R 132-5 du Code des assurances
les conséquences directes ou indirectes d'explosion, de dégagements de chaleur ou de l'irradiation provenant de la modification de la structure du noyau atomique ainsi que les conséquences directes ou indirectes d'accidents liés aux rayonnements nucléaires et ionisants ou de la transmutation de l'atome ou de la radioactivité qui ne sont pas en rapport avec un traitement médical
les faits de guerres étrangères ou civiles, des participations actives de l'assuré à des émeutes, rixes, actes de terrorisme, étant précisé que les actes de légitime défense ou assistance à personne en danger sont garantis
Voir les 18 autres exclusions
les risques aériens se rapportant à des activités militaires, des compétitions aériennes, raids aériens, vols acrobatiques, démonstration, voltige, tentatives de records, vol sur prototype, ou vols d'essais, ainsi que les vols effectués sur des appareils non munis d'un certificat valable de navigabilité, ou pilotes par un pilote non muni d'un brevet valable, sauts effectués avec des parachutes non homologués
les accidents de la circulation résultant d'un état d'ivresse de l'assuré caractérisé par un taux d'alcoolémie supérieur au taux prévu par la législation du Code de la route en vigueur à la date de survenance de l'accident
les accidents résultant de la participation de l'assuré à un délit intentionnel ou un crime
Besoin d'un repère complémentaire sur les restes à charge ? Consultez le baromètre des franchises.
Verdict 2026
Comment départager ces offres ?
Il n'existe pas de gagnant universel entre des marques. Comparez les formules correspondant à votre besoin, avec leurs garanties, exclusions et conditions d'assistance.
Pour départager les tarifs, demandez des devis au même niveau de couverture et de franchise. Les informations documentaires ne permettent pas de prédire la prime de votre profil.
Questions sur CNP Assurances vs MAIF
Un classement tarifaire nécessite des devis établis à la même date, pour le même profil, les mêmes garanties et les mêmes franchises. Les informations disponibles sur cette page ne permettent pas de désigner un assureur systématiquement moins cher.
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Ce comparatif confronte CNP Assurances, MAIF sur le prix, les garanties, le service et les données officielles disponibles. Les recommandations distinguent les faits observables des arbitrages editoriaux utiles pour l'utilisateur.
Sources
Documents produit et sources publiques cités dans les sections correspondantes. Aucun classement tarifaire sans devis comparables.
Avertissement : certains chiffres présentés sur cette page sont des ordres de grandeur utilisés à des fins pédagogiques. Ils peuvent être inexacts. Pour obtenir une estimation fiable, faites une simulation ou demandez un devis auprès d'un assureur.
les suites et conséquences des affections et accidents visées au questionnaire de santé dont la première constatation médicale est antérieure à l'émission du certificat d'adhésion
les sports pratiqués à titre professionnel ou rémunéré
la pratique du saut à l'élastique
les paris, défis, raids et tentatives de record
les activités sportives non encadrées par une fédération sportive reconnue par le ministère des Sports français
le kitesurf, base jump, windboard, saut à l'élastique, sky surfing, vols en wingsuit, rooftopping
les sports de vitesse avec engin à moteur incluant des participations à des compétitions
les accidents qui sont le fait volontaire de l'assuré ou qui résultent de tentatives de suicide ou de mutilation volontaire
les conséquences d'accidents liés à l'utilisation de substances classées par le Code de la santé publique comme stupéfiants ou psychotropes, en dehors d'une prescription médicale
les accidents et les maladies occasionnés par l'imprégnation alcoolique de l'assuré (ivresse ou l'alcoolisme chronique de l'assuré reconnue médicalement)
la période de grossesse couverte par le congé légal de maternité, ou assimilé pour les non-salariées tel que prévu par le Code du travail, n'est pas considérée comme une période d'incapacité temporaire totale de travail
les cures de toute nature, notamment thermales, marines de rajeunissement, d'amaigrissement, de désintoxication ainsi que les séjours en établissement de repos
les interventions chirurgicales esthétiques et/ou traitements esthétiques autres que la chirurgie réparatrice consécutive à une maladie ou un accident garanti au contrat
pathologies relatives à l'axe rachidien, paravertébrales, disco-vertébrales ou dorsolombaires et leurs suites et conséquences, de lumbago, lombalgies, sciatiques, cruralgies, radiculalgies, cervicalgies, dorsalgies, névralgies cervico-brachiales, hernies discales, ainsi que les traumatismes vertébraux ayant entrainé une fracture vertébrale ou une lésion de la moelle épinière, sauf dans le cas où elles conduisent à une hospitalisation supérieure ou égale à 9 jours continus (exclusion applicable si l'option « Confort » n'a pas été souscrite)
troubles anxieux, troubles névrotiques, schizophrénie, troubles psychotiques, troubles de l'humeur, troubles délirants, dépressions de toute nature, troubles de la personnalité et du comportement, troubles de l'alimentation, syndrome de burn-out ou d'épuisement, du syndrome de fatigue chronique, de la fibromyalgie, sauf dans le cas où elles conduisent à une hospitalisation en établissement psychiatrique, ou service de psychiatrie d'un établissement hospitalier, supérieure ou égale à 9 jours continus (exclusion applicable si l'option « Confort » n'a pas été souscrite)
📏Limites et délais
Franchises
La franchise est de 90 jours continus dans le contrat Avantage Emprunteur.
Limites d'âge
– ne pas avoir atteint les 80 ans pour la garantie Décès ; – ne pas avoir atteint les 70 ans pour la garantie PTIA ; – ne pas avoir atteint les 66 ans, ne pas être retraité (e) ou préretraité (e) ayant définitivement cessé ses activités pour les garanties, ITT, IPT, IPP
Voir les détails contractuels
📝Notes du document
Le document n'est pas une fiche document contractuel standardisée (format « qu'est-ce qui est assuré / qu'est-ce qui n'est pas assuré / garanties optionnelles ») mais une Notice d'information complète (29 pages) du contrat collectif « Avantage Emprunteur », assureur MAIF VIE, contrat souscrit par l'Association pour l'union et le recours en assurances, geré par Multi-Impact et distribué par le groupe Meilleurtaux — donc pas directement « MAIF » commercialisation grand public. Le produit fonctionne par 4 « formules » cumulatives choisies à l'adhésion (F1 Décès seul ; F2 Décès/PTIA ; F3 Décès/PTIA/ITT/IPT ; F4 Décès/PTIA/ITT/IPT/IPP) et non par un socle fixe de garanties de base + liste d'options : le document ne range explicitement aucune garantie sous un intitulé « garanties de base » ou équivalent, donc Garanties de base est laissé vide conformément à la règle « ne déduis rien ». Seule l'« Option Confort » (extension de garantie optionnelle pour les formules 3 et 4, couvrant dorso-lombaire et troubles psychiques sans condition d'hospitalisation) est explicitement qualifiée d'optionnelle dans le texte. La Garantie Invalidité Spécifique AERAS (GIS, art. 2.5) n'est accordée que si elle est indiquée dans les conditions particulières d'adhésion acceptées par l'assuré ; le document ne précise pas si elle relève du socle ou d'une option, elle n'a donc été classée ni en base ni en optionnelle. Aucun délai de carence distinct de la franchise (90 jours, y compris pour la GIS et hors ITT après rechute) n'est mentionné. Le champ Limites d'âge ne reprend que les conditions d'âge à l'adhésion (art. 1.1) faute de pouvoir citer aussi, sans reformulation, les âges de cessation de garantie (67 ans ITT/IPT/IPP, 70 ans PTIA, 85 ans Décès, art. 1.12) dans un champ à valeur unique. Date : aucune date de version explicite dans le corps du texte ; seul un code d'édition « NIAVEM.MT - 05/22 » figure en dernière page (laissant penser à une édition de mai 2022), en contradiction avec le nom de fichier source qui indique 2025 — Date du document laissé à null par prudence.
