Comparateur de garanties · Loyers impayés
Quelle garantie loyers impayés couvre les garanties que vous voulez ?
Cochez vos garanties indispensables : l'outil classe les assureurs qui les incluent en standard, ceux qui les proposent en option, et les écarts. 5 assureurs analysés (IPID & CG 2026).
La garantie loyers impayés (GLI) protège le propriétaire bailleur contre la défaillance de son locataire : loyers et charges impayés, mais aussi, selon les contrats, détériorations immobilières, frais de procédure et vacance locative après un impayé. L'étendue de la couverture et les conditions d'éligibilité du locataire (solvabilité, type de contrat de travail) diffèrent nettement d'un assureur à l'autre.
2. Assureurs correspondants
5 assureurs garantie loyers impayés dans notre panel. Cochez une ou plusieurs garanties pour voir qui les inclut vraiment en standard.
Galian100% du panel couvert
Seyna17% du panel couvert
Allianz17% du panel couvert
GarantMe17% du panel couvert
SollyAzar17% du panel couvert
Ce que révèle le comparatif
Sur les 5 assureurs Loyers impayés analysés, la garantie la moins souvent incluse en standard est Détériorations immobilières (1 assureur sur 5). À l'inverse, Galian figure parmi les contrats les plus complets du panel (100% des garanties couvertes).
Lire l'analyse complète : GLI : vacance locative et squat, les garanties les plus rares du marché →
Tableau complet : 5 assureurs × 6 garantiesStatuts extraits des fiches produit (inclus, sous conditions, option, exclu)
| Assureur | Loyers impayés | Détériorations immobilières | Frais d'expulsion | Protection juridique | Vacance locative | Squat |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Galian | Inclus | Inclus | Inclus | Inclus | Inclus | Inclus |
| Seyna | Inclus | N/C | N/C | N/C | N/C | N/C |
| Allianz | Inclus | N/C | N/C | N/C | N/C | N/C |
| GarantMe | Inclus | Exclu | Exclu | Exclu | Exclu | Exclu |
| SollyAzar | Inclus | Exclu | Exclu | Exclu | Exclu | Exclu |
Les garanties Loyers impayés expliquées
- Loyers impayés
- Prise en charge des loyers et charges impayés. (5 inclus en standard)
- Détériorations immobilières
- Dégradations du logement par le locataire. (1 inclus en standard)
- Frais d'expulsion
- Frais de procédure et d'expulsion du locataire défaillant. (1 inclus en standard)
- Protection juridique
- Prise en charge des frais de contentieux locatif. (1 inclus en standard)
- Vacance locative
- Indemnisation en cas de logement vacant après un impayé. (1 inclus en standard)
- Squat
- Prise en charge en cas d'occupation illicite du logement. (1 inclus en standard)
Visale, loi ALUR et éligibilité du locataire
La GLI privée coexiste avec Visale, une caution locative gratuite proposée par Action Logement, ouverte notamment aux jeunes et aux salariés en mobilité. La loi ALUR interdit au bailleur de cumuler une GLI avec un cautionnement par une personne physique, sauf si le locataire est étudiant ou apprenti. Les assureurs conditionnent la GLI à la solvabilité du locataire : un taux d'effort maximal (loyer rapporté aux revenus, souvent de l'ordre du tiers) et, fréquemment, un contrat de travail stable sont exigés lors de la constitution du dossier.
Comment choisir ses garanties Loyers impayés ?
- Vérifiez les conditions d'éligibilité du locataire (taux d'effort, type de contrat) avant de vous engager.
- Regardez le plafond d'indemnisation et la durée maximale de prise en charge des impayés.
- Contrôlez la couverture des détériorations immobilières et des frais de contentieux.
- Comparez avec Visale, gratuite, selon le profil de votre locataire.
Méthodologie
Les statuts (incluse, sous conditions, en option, exclue) sont extraits des IPID et Conditions Générales analysées pour 2026. Une garantie « sous conditions » est couverte mais son application dépend d'une restriction documentée dans le contrat. Le comparateur classe d'abord les assureurs qui incluent vos garanties en standard, puis ceux qui les proposent en option ou sous conditions. Les plafonds et franchises dépendent du contrat : demandez un devis pour les conditions exactes.
Intégrer ce comparateur
Blog ou média : intégrez l'outil avec ce code. Ajoutez ?g=slug1,slug2 pour pré-cocher des garanties.
<iframe src="https://www.assuranceslabs.com/comparateur-garanties/loyers-impayes/embed" width="100%" height="800" style="border:1px solid #e5e5e5;border-radius:16px" title="Comparateur de garanties Loyers impayés (AssurancesLabs)" loading="lazy"></iframe>Questions fréquentes
Peut-on cumuler la GLI avec une caution ?
Non, sauf exception : la loi ALUR interdit de cumuler une garantie loyers impayés avec un cautionnement par une personne physique, sauf lorsque le locataire est étudiant ou apprenti.
Quelle différence entre GLI et Visale ?
Visale est une caution gratuite d'Action Logement, réservée à certains profils de locataires. La GLI est une assurance payante souscrite par le bailleur, généralement plus large (détériorations, frais de procédure), mais soumise à des conditions d'éligibilité du locataire.
Quelle différence entre une garantie « incluse », « sous conditions » et « en option » ?
Une garantie incluse fait partie du contrat de base sans surcoût affiché. Une garantie sous conditions est couverte, mais son application dépend d'une restriction documentée dans le contrat (déclaration préalable, seuil, profil). Une garantie en option doit être ajoutée, généralement contre un supplément. Le comparateur les distingue : les résultats sont classés d'abord par assureurs qui incluent tout en standard, puis ceux qui couvrent via des options ou sous conditions.
Les données de couverture sont-elles à jour ?
Les statuts proviennent des fiches produit et Conditions Générales analysées pour 2026. Les plafonds, franchises et exclusions exacts dépendent de votre profil : demandez un devis pour les conditions applicables.