Quelle garantie loyers impayés couvre les garanties que vous voulez ?
Comparez les produits identifiés dans nos documents, puis les formules lorsqu’elles sont documentées. La lecture d’un IPID et les conditions d’une formule sont deux périmètres différents. Les dates indiquées sont celles des documents, pas une confirmation de l’offre commercialisée aujourd’hui.
La garantie loyers impayés (GLI) protège le propriétaire bailleur contre la défaillance de son locataire : loyers et charges impayés, mais aussi, selon les contrats, détériorations immobilières, frais de procédure et vacance locative après un impayé. L'étendue de la couverture et les conditions d'éligibilité du locataire (solvabilité, type de contrat de travail) diffèrent nettement d'un assureur à l'autre.
Comparer les garanties et leurs conditions
4 produits documentés, présentés par ordre alphabétique. Choisissez jusqu’à trois produits pour rapprocher leurs lectures. Les rubriques diffèrent selon les documents ; une information absente reste inconnue.
Allianz : Garantie des loyers impayés et garanties annexes
Date du document : non identifiée.
Garanties de base : Loyers impayés : en cas de non-paiement par le locataire, remboursement des loyers, charges et taxes prévus au bail ainsi que des indemnités d'occupation. ; Dégradations immobilières : Remboursement des frais de réparation des dégradations ou destructions des biens immobiliers causés par le locataire. ; Garantie des frais de poursuite amiable ou judiciaire : prise en charge par l'assureur de toute action amiable ou judiciaire pour tenter de recouvrer le montant des loyers impayés et le remboursement des dégradations immobilières.. Garanties optionnelles : Absence de locataire : remboursement d'une partie du loyer hors charges résultant de la non-location des locaux d'habitation à compter de la date de fin de bail du dernier locataire et de son départ effectif.. Le document ne comporte aucune date visible (ni date d'édition, ni version) malgré le nom de fichier source évoquant 2018 ; Les plafonds de remboursement sont mentionnés comme existants ('Les garanties ont des plafonds de remboursement différents, indiqués au contrat') mais aucun montant chiffré n'est donné dans le document, d'où ceilings: []. Deux restr…
Conditions de lecture et incertitudes
- La lecture servie n'est pas reliée de façon certaine au registre des versions. Ne pas la présenter comme la version actuelle du contrat.
Galian : GALIAN VERSALIS SOLUTION - GLI
Date du document : 2023-06-01.
Garanties de base : Garantie Loyers Impayés : plafond 100 000 € par sinistre - loyers/charges/taxes/indemnités d'occupation, frais et honoraires de procédure d'expulsion et recouvrement, pertes en cas de départ prématuré du locataire ou décès (jusqu'à 3 mois) ; Garantie Détériorations Immobilières : plafond 10 000 € (vétusté déduite) par sinistre - dégradations imputables au locataire, pertes pécuniaires liées à la remise en état (limitée à 1 mois de loyer), 50% des frais de PV de constat ; Garantie Protection Juridique (assurée par SFPJ / Groupama Protection Juridique) : plafond 8 000 € TTC par litige - litiges bail, voisin/copropriétaire/locataire/professionnel du bâtiment, recours Tribunal administratif (revenus fonciers, impôts locaux), info juridique téléphonique, accompagnement rédaction baux, consultation. Garanties optionnelles : Garantie Vacance Locative : 2 mois indemnisés sur 80% du dernier quittancement après franchise 1 mois - pertes liées à la non-relocation après départ du locataire. Non assurables : Lots dont loyer (charges et taxes) > 4 500 € à la prise d'effet (sauf disposition contraire) ; Lots déclarés insalubres ou en état de péril ; Locations commerciales, rurales, artisanales, industrielles ; Lots sous-loués ; Lots dont le locataire est conjoint, concubin, ascendant, descendant, collatéral ou pacsé du bailleur ; Lots pour lesquels le souscripteur n'a pas de mandat de gestion. Couverture géographique : France métropolitaine ; DROM-COM. Compagnie : GALIAN Assurances SA, RCS Paris 423 703 032. Centre de gestion : GALIAN Courtage (ORIAS 07 002 826). PJ : SFPJ (Groupama Protection Juridique), RCS Paris B 321 776 775. Police : GLI GALIAN.
Conditions de lecture et incertitudes
- Fiche IPID datée de 2023-06-01, plus de 24 mois : vérifier auprès de l'assureur qu'il s'agit toujours de la version en vigueur (le produit a pu être renommé, modifié ou retiré). Présenter les garanties comme la lecture de ce document daté, pas comme l'offre actuelle.
- La lecture servie n'est pas reliée de façon certaine au registre des versions. Ne pas la présenter comme la version actuelle du contrat.
GarantMe : Garantme Smartloc - GLI
Date du document : 2021-12-01.
Garanties de base : Garantie des impayés : loyers, charges, taxes et indemnités d'occupation dus par le locataire ; frais de procédure ; commandements de payer ; Garantie des détériorations immobilières : dégradations et destructions causées par le locataire. Types de biens couverts : Baux d'habitation pour résidences principales ; Locations courte ou moyenne durée ; Résidences secondaires ; Logements de fonction ; Baux commerciaux (sous conditions) ; Garages et parkings. Indemnification : Indemnisation dans les 5 jours ouvrés à compter de la réception de la déclaration de sinistre et du dossier complet. Non assurables : Non-paiements antérieurs à la prise d'effet ou ultérieurs à la résiliation ; Litiges avec l'administration fiscale ; Frais de déménagement et de garde-meuble ; Dépôt de garantie impayé ; Bailleurs sociaux et programmes de logements sociaux ; Zones d'activité commerciale (complète) ; Loyers mensuels > 2 500 € charges et taxes comprises ; Litiges entre propriétaires indivis, associés de SCI, nus-propriétaires/usufruitiers. Concepteur/Courtier : Garantme. Compagnie : Seyna SA, capital 801 929,04 €, RCS Nanterre 843 974 635, siège 20 bis rue Louis-Philippe 92200 Neuilly-sur-Seine. Notice complète envoyée par email après confirmation d'adhésion.
Conditions de lecture et incertitudes
- Fiche IPID datée de 2021-12-01, plus de 24 mois : vérifier auprès de l'assureur qu'il s'agit toujours de la version en vigueur (le produit a pu être renommé, modifié ou retiré). Présenter les garanties comme la lecture de ce document daté, pas comme l'offre actuelle.
- La lecture servie n'est pas reliée de façon certaine au registre des versions. Ne pas la présenter comme la version actuelle du contrat.
Seyna : Garantme Smartloc - Garantie des risques de la location immobilière
Date du document : 2021-11-01.
Type d'assurance : Loyers impayes. Détail des exclusions : Dépôt de garantie impayé ; Frais agence honoraires location frais relance frais envoi ; Non paiement loyers charges taxes locataire incident paiement moment date prise effet ; Non paiement loyers charges taxes montant mensuel excede 5000 euros date mise garantie lot ; Non paiement loyers charges taxes impossibilite locataire acceder logement mesure administrative ; Garantie assureur intervient apres epuisement depot garantie ; Responsabilite assure mise en cause dommages assure responsable devaient etre pris assurance obligatoire indemnisation directe ; Litiges troubles voisinage ; Litiges assure membre syndicat coproprietaires indivision. Exclusions géographiques : Autres drom com. Obligations à la souscription : Repondre exactement questions assureur ; Fournir pieces justificatives solvabilite locataire caution ; contrôLe posteriori assureur. Garantie loyers impayés pour propriétaires bailleurs particuliers. Indemnisation sous 5 jours ouvrés après declaration sinistre et dossier complet. Exclusions importantes : depot de garantie impaye, loyers > 2500€/mois, zones commerciales, bailleurs sociaux. Obligations strictes de declaration de circonstances aggravantes et de fourniture de documents.
Conditions de lecture et incertitudes
- Fiche IPID datée de 2021-11-01, plus de 24 mois : vérifier auprès de l'assureur qu'il s'agit toujours de la version en vigueur (le produit a pu être renommé, modifié ou retiré). Présenter les garanties comme la lecture de ce document daté, pas comme l'offre actuelle.
- La lecture servie n'est pas reliée de façon certaine au registre des versions. Ne pas la présenter comme la version actuelle du contrat.
Comment interpréter la comparaison ?
Une garantie incluse, une option à souscrire et une garantie soumise à des conditions ne sont pas interchangeables. Un champ non documenté ne signifie pas que le contrat exclut la garantie. Aucun score global ne transforme la richesse de notre documentation en qualité du contrat.
Les plafonds, franchises, délais, usages et exclusions doivent correspondre à la formule de votre devis. Deux montants identiques avec des conditions différentes ne désignent pas la même protection.
Les garanties Loyers impayés expliquées
- Loyers impayés
- Prise en charge des loyers et charges impayés.
- Détériorations immobilières
- Dégradations du logement par le locataire.
- Frais d'expulsion
- Frais de procédure et d'expulsion du locataire défaillant.
- Protection juridique
- Prise en charge des frais de contentieux locatif.
- Vacance locative
- Indemnisation en cas de logement vacant après un impayé.
- Squat
- Prise en charge en cas d'occupation illicite du logement.
Comment choisir ses garanties Loyers impayés ?
- Vérifiez les conditions d'éligibilité du locataire (taux d'effort, type de contrat) avant de vous engager.
- Regardez le plafond d'indemnisation et la durée maximale de prise en charge des impayés.
- Contrôlez la couverture des détériorations immobilières et des frais de contentieux.
- Comparez avec Visale, gratuite, selon le profil de votre locataire.
Visale, loi ALUR et éligibilité du locataire
La GLI privée coexiste avec Visale, une caution locative gratuite proposée par Action Logement, ouverte notamment aux jeunes et aux salariés en mobilité. La loi ALUR interdit au bailleur de cumuler une GLI avec un cautionnement par une personne physique, sauf si le locataire est étudiant ou apprenti. Les assureurs conditionnent la GLI à la solvabilité du locataire : un taux d'effort maximal (loyer rapporté aux revenus, souvent de l'ordre du tiers) et, fréquemment, un contrat de travail stable sont exigés lors de la constitution du dossier.
Sources, dates et limites
Les lectures produit utilisent les mêmes corrections et avertissements que notre MCP. Les comparaisons par formule utilisent les éditions publiées du catalogue et leurs preuves. Une édition dont le contrôle documentaire est expiré est retirée du catalogue jusqu’à son réexamen. Le panel ne représente pas tout le marché.
Questions fréquentes
Peut-on désigner une meilleure assurance à partir de ces documents ?
Seulement sur des critères comparables, pour une formule et un besoin précis. Cette page ne calcule pas de palmarès global.
Les conditions de mon devis peuvent-elles différer ?
Oui. Vérifiez le produit, la formule, les options, la date et les conditions particulières. La page décrit un stock documentaire daté.
Intégrer ce comparateur
La version intégrable utilise les mêmes lectures et les mêmes limites.
<iframe src="https://www.assuranceslabs.com/comparateur-garanties/loyers-impayes/embed" title="Comparer les garanties Loyers impayés" width="100%" height="800" loading="lazy"></iframe>