Quelle garantie loyers impayés couvre les garanties que vous voulez ?
Cochez les garanties souhaitées : le comparateur affiche les assureurs Loyers impayés qui les couvrent, en standard ou en option. 5 assureurs et 6 garanties comparés à partir des fiches produit et Conditions Générales 2026.
La garantie loyers impayés (GLI) protège le propriétaire bailleur contre la défaillance de son locataire : loyers et charges impayés, mais aussi, selon les contrats, détériorations immobilières, frais de procédure et vacance locative après un impayé. L'étendue de la couverture et les conditions d'éligibilité du locataire (solvabilité, type de contrat de travail) diffèrent nettement d'un assureur à l'autre.
2. Assureurs correspondants
5 assureurs garantie loyers impayés dans notre comparateur. Cochez des garanties pour filtrer.
- Devis →Galian100% du panel couvert
- Loyers impayés· Inclus
- Détériorations immobilières· Inclus
- Frais d'expulsion· Inclus
- Protection juridique· Inclus
- Vacance locative· Inclus
- Squat· Inclus
- Devis →Seyna17% du panel couvert
- Loyers impayés· Inclus
- Détériorations immobilières· Non communiqué
- Frais d'expulsion· Non communiqué
- Protection juridique· Non communiqué
- Vacance locative· Non communiqué
- Squat· Non communiqué
- Devis →Allianz17% du panel couvert
- Loyers impayés· Inclus
- Détériorations immobilières· Non communiqué
- Frais d'expulsion· Non communiqué
- Protection juridique· Non communiqué
- Vacance locative· Non communiqué
- Squat· Non communiqué
- Devis →GarantMe17% du panel couvert
- Loyers impayés· Inclus
- Détériorations immobilières· Exclu
- Frais d'expulsion· Exclu
- Protection juridique· Exclu
- Vacance locative· Exclu
- Squat· Exclu
- Devis →SollyAzar17% du panel couvert
- Loyers impayés· Inclus
- Détériorations immobilières· Exclu
- Frais d'expulsion· Exclu
- Protection juridique· Exclu
- Vacance locative· Exclu
- Squat· Exclu
Ce que révèle le comparatif
Sur les 5 assureurs Loyers impayés analysés, la garantie la moins souvent incluse en standard est Détériorations immobilières (1 assureur sur 5). À l'inverse, Galian figure parmi les contrats les plus complets du panel (100% des garanties couvertes).
Les garanties Loyers impayés expliquées
- Loyers impayés
- Prise en charge des loyers et charges impayés. (incluse chez 5 assureurs)
- Détériorations immobilières
- Dégradations du logement par le locataire. (incluse chez 1 assureur)
- Frais d'expulsion
- Frais de procédure et d'expulsion du locataire défaillant. (incluse chez 1 assureur)
- Protection juridique
- Prise en charge des frais de contentieux locatif. (incluse chez 1 assureur)
- Vacance locative
- Indemnisation en cas de logement vacant après un impayé. (incluse chez 1 assureur)
- Squat
- Prise en charge en cas d'occupation illicite du logement. (incluse chez 1 assureur)
Visale, loi ALUR et éligibilité du locataire
La GLI privée coexiste avec Visale, une caution locative gratuite proposée par Action Logement, ouverte notamment aux jeunes et aux salariés en mobilité. La loi ALUR interdit au bailleur de cumuler une GLI avec un cautionnement par une personne physique, sauf si le locataire est étudiant ou apprenti. Les assureurs conditionnent la GLI à la solvabilité du locataire : un taux d'effort maximal (loyer rapporté aux revenus, souvent de l'ordre du tiers) et, fréquemment, un contrat de travail stable sont exigés lors de la constitution du dossier.
Comment choisir ses garanties Loyers impayés ?
- Vérifiez les conditions d'éligibilité du locataire (taux d'effort, type de contrat) avant de vous engager.
- Regardez le plafond d'indemnisation et la durée maximale de prise en charge des impayés.
- Contrôlez la couverture des détériorations immobilières et des frais de contentieux.
- Comparez avec Visale, gratuite, selon le profil de votre locataire.
Méthodologie
Les statuts de couverture (incluse, en option, exclue) sont extraits des documents officiels des assureurs : fiches d'Information sur le Produit d'Assurance (IPID) et Conditions Générales, analysés pour 2026. Une garantie est comptée « incluse » lorsqu'elle figure au contrat de base, « en option » lorsqu'elle nécessite une souscription complémentaire. Les plafonds, franchises et exclusions précis dépendent du contrat et du profil : demandez un devis pour les conditions exactes.
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<iframe src="https://www.assuranceslabs.com/comparateur-garanties/loyers-impayes/embed" width="100%" height="720" style="border:1px solid #e5e5e5;border-radius:16px" title="Comparateur de garanties Loyers impayés (AssurancesLabs)" loading="lazy"></iframe>Questions fréquentes
Peut-on cumuler la GLI avec une caution ?
Non, sauf exception : la loi ALUR interdit de cumuler une garantie loyers impayés avec un cautionnement par une personne physique, sauf lorsque le locataire est étudiant ou apprenti.
Quelle différence entre GLI et Visale ?
Visale est une caution gratuite d'Action Logement, réservée à certains profils de locataires. La GLI est une assurance payante souscrite par le bailleur, généralement plus large (détériorations, frais de procédure), mais soumise à des conditions d'éligibilité du locataire.
Quelle différence entre une garantie « incluse » et « en option » ?
Une garantie incluse fait partie du contrat de base sans surcoût affiché. Une garantie en option doit être ajoutée, généralement contre un supplément de cotisation. Le comparateur distingue les deux ; vous pouvez choisir de compter ou non les options.
Les données de couverture sont-elles à jour ?
Les statuts de couverture proviennent des fiches produit et des Conditions Générales analysées pour 2026. Les garanties, plafonds et exclusions exacts dépendent de votre profil : demandez un devis pour connaître les conditions applicables.